貸款買(mǎi)房無(wú)論在哪個(gè)國(guó)家都是比較熱門(mén)的話題，如果你人在馬來(lái)西亞貸款買(mǎi)房，在考慮購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，確保能夠負(fù)擔(dān)得起房貸是至關(guān)重要的一步。做為東亞國(guó)家地區(qū)的深度房奴，小曹認(rèn)為下面馬來(lái)西亞根據(jù)不同房?jī)r(jià)和貸款利率計(jì)算的每月房貸負(fù)擔(dān)，會(huì)讓你感到當(dāng)?shù)厝诉€是活的很輕松的：

比如說(shuō)三十萬(wàn)馬幣的房子：
在90%貸款的情況下，貸款額為RM270,000。
在4.00% p.a.的貸款利率下，每月房貸為RM1,195。
在4.50% p.a.的貸款利率下，每月房貸為RM1,278。

比如說(shuō)四十萬(wàn)馬幣的房子：
在90%貸款的情況下，貸款額為RM360,000。
在4.00% p.a.的貸款利率下，每月房貸為RM1,594。
在4.50% p.a.的貸款利率下，每月房貸為RM1,704。

又比如說(shuō)50萬(wàn)馬幣的房子：
在90%貸款的情況下，貸款額為RM450,000。
在4.00% p.a.的貸款利率下，每月房貸為RM1,994。
在4.50% p.a.的貸款利率下，每月房貸為RM2,130。
當(dāng)然這里需要注意的是，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)不僅需要支付首期款，還需要額外準(zhǔn)備用于支付購(gòu)房手續(xù)費(fèi)的資金。購(gòu)房時(shí)可能需要支付的費(fèi)用還會(huì)包括馬來(lái)西亞買(mǎi)賣(mài)合約律師費(fèi)、貸款合約律師費(fèi)、買(mǎi)賣(mài)合約印花稅和貸款合約印花稅等。一些馬來(lái)西亞開(kāi)發(fā)商可能會(huì)為了吸引購(gòu)房者而承擔(dān)部分費(fèi)用，但是購(gòu)買(mǎi)者仍然需要有足夠的資金來(lái)支付這些費(fèi)用。下面是2023年的一張房貸月供方案細(xì)節(jié)圖，我們以首付10%，還款年限為35年來(lái)做計(jì)算，你就可以大概了解一下月供的大概行情，希望對(duì)各位有用。