如果你想來馬來西亞，如果不需要考給孩子上學(xué)，不找工作又不差錢的話，就可以直接在本國(guó)下手處理就可以了，遠(yuǎn)程找小曹處理可以節(jié)約時(shí)間成本，對(duì)于某些人群來說，時(shí)間成本也是成本！！對(duì)于一般人群來說，小曹還是建議到了馬來西亞后，慢慢的研究一下再?zèng)Q定出手，比如自己做個(gè)工簽一年的時(shí)間慢慢考察一下，孩子的學(xué)校排名怎樣啊，住的地方靠近嗎，有大型商超嗎？工作找食嗎？甚至馬來西亞容易賺錢嗎？搞不好馬來西亞根本就不適合你，反而泰國(guó)適合你！？

如果網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程委托我們做處理的話，就很簡(jiǎn)單了，我們基本有你可以用得上的聊天軟件，港澳臺(tái)中日韓都可以，你自己選擇，看看我們的博客上面就有，下面小曹主打深度細(xì)說一下，從馬來西亞房產(chǎn)中介的角度全面看看如何看租房？尤其是租好房！

1. 小區(qū)能不能幫忙接受快遞？

首先馬來西亞租房小區(qū)大堂，日常很少用到，但是我們需要拿快遞or外賣？部分小區(qū)快遞可以寄放門衛(wèi)，而一些直接放小區(qū)門口。馬來西亞的快遞，會(huì)扔下再聯(lián)系，絕大部分會(huì)是whatsapp拍照說放下快遞了。但是有些小區(qū)物業(yè)，會(huì)對(duì)超時(shí)不取的快遞收費(fèi)，請(qǐng)和管理處確認(rèn)，日常住戶是怎么收快遞。

2. 租房小區(qū)電梯是否老舊？

電梯，如果是租地下屋（一樓），這個(gè)可以忽略。高層的話，電梯是很重要的，這個(gè)要配合戶數(shù)來判斷。電梯數(shù)越多越好，高峰期出門回家也不至于等太長(zhǎng)時(shí)間。另外特別提醒，老舊小區(qū)，電梯故障很普遍。

3. 房子大門門鎖好不好，行不行？

最近流行的電子鎖，可以密碼，指紋，刷卡。要注意的是一些需要特殊鑰匙的大門，丟了鑰匙，可能要賠不少錢的。

4. 房子多久沒有人住了？

如何了解要租的房子，有多久沒人住。看房的時(shí)候，可以要求看一下電費(fèi)單子，在TNB APP里查看電費(fèi)，APP可以查到半年內(nèi)的真實(shí)電費(fèi)。從電費(fèi)里，可以看到房子使用情況。長(zhǎng)時(shí)間沒人住的房子，會(huì)出現(xiàn)不少問題的。廁所堵塞，漏水，是最煩人的。

5. 房子是不是可能有蚊子很多？

在電梯正常使用的情況下，不建議租低于6層的樓房。馬來西亞是熱帶，太低樓層會(huì)有蚊子。高樓層不僅風(fēng)景好，也免去被蚊子叮咬的問題。

6. 房子屋內(nèi)情況是否健康？

入屋需要觀察的幾個(gè)方面：

A）天花板有沒有水跡，各種龍頭，花灑，馬桶能正常使用嗎？打開廚房的洗碗盆下，看看有沒有水跡。

B）把所有的電器，電燈都打開，都關(guān)上再打開。試試看熱水器能不能熱。空調(diào)遙控器，空調(diào)本身正常嗎？那些帶全套家電的，更要花時(shí)間來檢驗(yàn)。

C）垃圾堆放點(diǎn)， 廚房是用桶裝燃?xì)膺€是管道，還是只能用電做飯（商用住宅）。

7. 房子是否連帶停車場(chǎng)？

馬來西亞高層住宅，至少都帶一個(gè)停車場(chǎng)。停車的位置要確認(rèn)好，有些要停很遠(yuǎn)或開車上下好幾層，試想天天在小區(qū)里開車?yán)@，真心不方便。對(duì)于那些不開車的，要停車場(chǎng)干嘛？以后也許會(huì)開車，朋友來了也可以停，又或者，咱把停車場(chǎng)租出去，能回點(diǎn)血。

8. 小區(qū)公用設(shè)備是否正常使用？

到樓下小區(qū)里轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)看看小區(qū)衛(wèi)生搞的如何，就知道小區(qū)物業(yè)給不給力。小區(qū)里的設(shè)施，健身房器材，泳池狀態(tài)，花園植被，注意有沒有損壞。我可以不用，你不能沒有。

9. 房子接入的寬帶信號(hào)行不行？

寬帶首選是TIME，穩(wěn)定且性價(jià)比高。在房間里看看自己的手機(jī)信號(hào)，馬來西亞有太多運(yùn)營(yíng)商了，免得住進(jìn)來，快遞電話都收不到。

10. 房子房齡多大了？

如果是新房，注意通風(fēng)，聞聞?dòng)袥]有油漆或者家具的氣味，注意甲醛之類的；5-6年房齡的房子，這個(gè)年份，房子里的東西都開始?jí)牧藒馬來西亞房東，屬貔貅的多，問題大的給你換，問題不大就擱置。何況要讓維修工人上門，還得浪費(fèi)自己的時(shí)間配合。

11. 租房租金到時(shí)是否返還？

記得問中介，房東返回押金嗎？房東耍賴不還押金的事情，時(shí)有發(fā)生，千萬注意。

12.房子是否配有凈水系統(tǒng)

吉隆坡的水質(zhì)不太好，建議買個(gè)好點(diǎn)的凈水器。也有租的那種，廠家定期上門更換濾芯。至于偶爾停水，需要自備飲用水。畢竟這東西最好房子自帶，不然總不能每次搬家都要把凈水器拆來拆去吧？

好了，買房賣房租房都是和馬來西亞長(zhǎng)期居留事項(xiàng)息息相關(guān)，我們也是可以連帶做出安排，需要的話到時(shí)再聯(lián)絡(luò)好了。