馬來西亞買房后悔死了？其實不然

這里首先小曹要聲明一下的就是并不是鼓勵各位在馬來西亞買房，但是鼓勵那些有需求的買房，所以有人可能會看到馬來西亞買房后悔死了之類的文章，可能是因為某些國人扎堆的樓盤，那確實是會后悔的，然后這里我們順便聊聊馬來西亞買房的11個好處：

一、房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)

我們知道中國房產(chǎn)最高使用年限是70年，此外，還有很多商住房、小產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)連40年都不到。所以沒有繼承的可能。但是馬來西亞的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)的，或者至少是99年產(chǎn)權(quán)的。這樣也足夠繼承幾代了吧，關(guān)鍵是質(zhì)量還是可以的。

二、馬來西亞教育

中國買家在馬來西亞買房也可以讓孩子在馬來西亞讀書的時候有地方住，馬來西亞教育基本上算是比較便宜能接觸西方英文教育的一個國家，性價比高。

在中國高中畢業(yè)后來馬來西亞學(xué)習(xí)英語到了一定階段時候上大學(xué)是可行的。所以馬來西亞買房，方便小孩讀書是可行的，但是不要過于期望投資高回報。

三、馬來西亞人總?cè)丝?5%低于35歲，暫無老年化城市病

由于馬來西亞人口還很年輕，城市范圍房產(chǎn)需求是強烈的。新婚，求學(xué)，工作需求都是維持每年城市范圍新建房高入住率的主要原因。但是各位也不要太指望暴漲，因為馬來西亞政府在民生這塊的把握力度還是可以的。

四、馬來西亞醫(yī)療水平不錯

很多中國人都不知道其實馬來西亞醫(yī)療在世界上是有權(quán)威的。儀器與用藥都很先進(jìn)，舒適宜人的療養(yǎng)環(huán)境，費用也不高。很多日本，韓國，印尼，新加坡，臺灣，香港，泰國患者都喜歡來馬來西亞看醫(yī)生。相信以后中國內(nèi)地的有產(chǎn)階級也會跟風(fēng)。

而且馬來西亞已經(jīng)有一些房地產(chǎn)公寓是針對醫(yī)療設(shè)計的。每個單位都擁有直接聯(lián)系公寓醫(yī)院的緊急按鈕，方便得到最快的醫(yī)療處理。這些單位都挺受本地人與外國人歡迎。

五、政治穩(wěn)定，對華友好

馬來西亞政治是穩(wěn)定的。從馬來西亞獨立1957年至2017年都是一個黨管治。2018年5月9號通過民主制度，順利和平的換黨派同時換了政府。沒有一點政亂的跡象。這已經(jīng)證明馬來西亞政治成熟穩(wěn)定與和平。內(nèi)亂可能性極低。而且華人多，至少勢力還是可以抗衡自保一下的。

六、靠近中國，4小時生活圈

疫情之前，中國國內(nèi)很多一二線城市都能直達(dá)吉隆坡。從南寧飛吉隆坡3個半小時。廣州飛吉隆坡要4小時。其他城市根據(jù)地理飛行時間也跟著長些。一些城市如廣州深圳上海幾乎每天都有三到四趟飛機飛往吉隆坡。飛機票也不貴，如果早買飛機票大概RMB350 到RMB600一程。一些人認(rèn)為比在國內(nèi)座高鐵，飛機還要便宜，性價比更高。都在慢慢恢復(fù)航班，隨時飛回看親友。

七、馬來西亞華人多沒有語言障礙

馬來西亞華人很多，基本都會將華語普通話粵語閩南語這些，所以基本上出行沒有問題，尤其是在大城市，更加沒有問題。

八、大馬與中國沒有時差

馬來西亞與中國是沒有時差的。中國買家完全可以根據(jù)平常合理時間與馬來西亞任何人士溝通。旅游辦事說走就走，不是挺好的嗎？當(dāng)然前提是最好有點生意做。

九、房產(chǎn)以及私有產(chǎn)權(quán)方面的國家法律健全

馬來西亞房產(chǎn)法律基礎(chǔ)是用澳大利亞的侖斯登記制（The Torrens System）， 也稱澳洲登記制，又稱權(quán)狀交付主義（the Land Transfer system）。這一制度為澳大利亞、新西蘭、英格蘭、愛爾蘭、加拿大、菲律賓、馬來西亞以及美國的若干州及一些英聯(lián)邦國家所采用。這種制度是根據(jù)權(quán)利登記制改良而來，吸收了權(quán)利登記制的基本精神，如強調(diào)登記對物權(quán)變動具有絕對效力，登記采取實質(zhì)審查主義，登記具有公信力。所有產(chǎn)權(quán)都是根據(jù)不可廢止原則（indefeasible principle）。買家購買的產(chǎn)業(yè)得到最高保障。

十、租金收益

也有一些中國買家認(rèn)為買國外的房子不是為了房子漲價，而是為了租金收益的，國內(nèi)的房子如今租售回報率實在太低了。一線城市北京/上海/廣東租售大概是2%一年，馬來西亞吉隆坡租售回報率大概是3.5 到6%。比起很多國家回報率要高，也意味著更高升值空間。小曹認(rèn)為在吉隆坡大使館區(qū)附近的房產(chǎn)尤其回報率更好，各位可以去觀察一下。

十一、面積計算沒有公攤以及棱包入住

國內(nèi)房產(chǎn)跟隨香港慣例，基本上120平的房子，實際面積能達(dá)到105已經(jīng)算不錯了，但是馬來西亞都是按照實際面積來算，所以房子單價理論上還要更低，而且都是簡裝，就是除了燈光和家具外，基本上都給你裝好了，記住，裝的那些可不是什么工程材料喲，不是用幾年就生銹的那種，哈哈，所以還是比較不錯的啦

所以各位有養(yǎng)老需求的，完全可以先找小曹做個一年工作簽證長居一段時間慢慢考察一下下手一套好房子以備不時之需！確實需要賣房的聯(lián)絡(luò)我們做安排吧！