case study，馬來西亞租房法律知識(shí)案例分析

小曹整理一下外國(guó)人最常見到的問題，那就是馬來西亞租房法律相關(guān)的知識(shí)案例分析一下，希望對(duì)各位有用，因?yàn)槲覀兇蟾怕蕰?huì)碰到租房時(shí)候的一些小糾紛，各位大概心中有數(shù)，可能就會(huì)比較爭(zhēng)取自己權(quán)利的時(shí)候就不那么被動(dòng)。具體問題如下：

“幫一位房東朋友詢問…如果租客欠租金一個(gè)月，房東斷電，租客可以往哪里投訴呢？謝謝你們的回復(fù)。”

這是一個(gè)比較常見的問題，如果你欠租，那么就要做好心理準(zhǔn)備，下面就是各個(gè)網(wǎng)友的相關(guān)回答：

1、“水電屬于必須品！就算租客沒給租金也不可以斷水電！租客可以到警局報(bào)案！因?yàn)榉孔尤绻腥诵枰揽克娎m(xù)命(如有病人需要水電洗腎，氧氣系統(tǒng))，斷水電會(huì)直接要了那個(gè)人的性命！租客沒地方可以投訴，但可以去警局報(bào)案，并要求立刻恢復(fù)水電供應(yīng)！至于屋主方面，租客沒給租金，除了可以先和租客了解不給租金原因，也可以和租客商討一下如何分期付款之類！如果都不行，可以找律師申請(qǐng)庭令，拿回房子！

以上意見都是依據(jù)馬來西亞的人權(quán)與法律！不帶私人感情！”

2、“一般租約是該租月的第一個(gè)星期內(nèi)(7天)就須付租金，否則租客已毀約，不能用低押金來還當(dāng)月欠的，屋主除了割水或電，有的鎖大門招數(shù)。欠人租金應(yīng)速好好解決，不是去找其他對(duì)付屋主的方法。”

3、“在法律角度來說，屋主錯(cuò)了，租可可以去跟屋主商量，或者報(bào)警。基于人道主義以及人權(quán)法，斷電斷水是錯(cuò)的。如果拖欠太久屋主可以去申請(qǐng)庭令讓租客搬出去，但需要給充足的時(shí)間租客。如果租客可以證明屋內(nèi)有病患如心臟病，需要24小時(shí)用電的，那么這位屋主就大條了。所以請(qǐng)屋主們?cè)诟铍姼钏靶枰扰c租客好好溝通，畢竟現(xiàn)在生活那么難”

4、“其實(shí)，租客欠了多少個(gè)月的租金，都不能斷水?dāng)嚯姡豢梢詧?bào)警，提告對(duì)方，當(dāng)中需要時(shí)間和金錢，假如你私下斷水?dāng)嚯姡瑢?duì)方有這方面的知識(shí)，房東將面臨法律制裁，不明白的話，可以去Google一下。”

5、“法律上，房東斷電，斷水，鎖門可以是很大罪的。欠租金不代表房東可以斷電。”

綜上所述，法律層面房東斷水?dāng)嚯姸际沁`法行為，各位可以去找一下相關(guān)的法律條款傍身一下，必要的時(shí)候出具，但是房東是有權(quán)利報(bào)警的，所以警方來了對(duì)外國(guó)人可能不利，因?yàn)楦鞣N簽證最怕就是警方的介入，萬一有問題怕是簽證會(huì)受牽連，所以各位自己衡量自己的出境咯，好了各位如果有跟中國(guó)做生意需要到中國(guó)律師服務(wù)的可以存一下小曹的聯(lián)絡(luò)方式預(yù)防一下以后可能需要到。或者直接點(diǎn)擊下面的律師服務(wù)相關(guān)文章《中馬律師》，謝謝