首先馬來西亞的法律明文規定，所有房地產持有人都必須繳納地稅、單位稅及門牌稅。如果過了繳費期限還未繳納這些稅款，會面臨以下后果：

1、收到欠款通知，首先，持有人會收到欠款的通知書，被告知稅務已到期以及需要繳納的罰款金額；
2、發出逮捕令，如果無視這些通知并拒絕償還欠款，市議會或州政府可以發出逮捕令，并收取逮捕證發出的費用；
3、土地充公，根據《國家土地法》第100章節，若仍拒繳地稅，所擁有的土地將被充公；
4、奪取分層產業，根據《1985年分層產權法》第23條文，不繳納單位稅，土地局有權奪取你的分層產業；
5、扣押物業內的物品，根據《1976年地方政府法令》，如果未繳納門牌稅，物業內的任何物品將被扣押；
6、提出訴訟和拍賣，有關當局還可以向持有人提出訴訟并拍賣其房地產或土地；
7、影響相關交易，不還稅的房地產持有人不能進行與這些產業相關的交易，如土地類別的轉換、土地劃分及發展、房地產的抵押或出租和產權變更等；
8、租客的責任，當讓即使是租客，也有責任確認業主已繳納這些房產稅，否則物業內的物品被扣押和拍賣時有可能殃及池魚；

總結一下就是，買房和擁有房產并非簡單之事，在馬來西亞買房之前，必須了解需要支付哪些費用，業主不僅要還房屋貸款，還有一些額外的費用，如保險費、維修費和管理費等，其中常被忽略的就是房地產稅的支付。當然除了準時繳付各種房地產稅，房地產持有人還有以下義務：在郵政地址出現變更時，一定要通知市議會；要轉換物業擁有權時，也要通知市議會；在房地產進行轉名之前，先到市議會或土地局查詢是否還有欠款并付清一切未還的費用。所以你看懂了嗎，要主動避坑喲。