馬來西亞旁的新加坡房租已經(jīng)連續(xù)11個季度上漲，這算不算疫情后遺癥？！那么據(jù)本地房產(chǎn)中介向新加坡眼反映，目前新加坡一套位于非繁華地段的組屋，8年前的租金僅需1500新幣，而現(xiàn)在卻已經(jīng)翻倍至3000新幣出頭，而新加坡人均月平均工資只有5700新幣左右。
新加坡圣淘沙更為夸張的就是就曾創(chuàng)下租金在一天內(nèi)飆升40%的情況，從早上起價為每月26000新幣，在傍晚收盤時漲到37000新幣，似乎有中無形之手在控盤。
而與新加坡形成鮮明對比的是香港地區(qū)租金正在下降，創(chuàng)15個月新低。截止到2022年12月，香港租金價格降至每平方米360.9港幣（約61.6新幣），而新加坡中部地區(qū)平均月租為每平方米62.08新幣。所以目前新加坡房租已超過香港成亞太地區(qū)租金最貴地區(qū)。
現(xiàn)在根據(jù)小曹客戶的說法，為了搶到房源，很多人甚至只是在線上看房后，就選擇直接下定金。曾經(jīng)就有新加坡眼的網(wǎng)友跟我們反映說，都準(zhǔn)備下定金，結(jié)果被人高價秒走。這個操作似乎與之前的各種蒜你狠手法很相同喲。按照目前的行情，新加坡眼通過租房軟件查看發(fā)現(xiàn)，按照現(xiàn)在的房租，城市中心區(qū)域的一套組屋一個月就要6200新幣，公寓更是高達11500新幣！
所以現(xiàn)在開始很多人會離開，因為這樣的新加坡房租持續(xù)上漲不可持續(xù)
為何新加坡房租漲價厲害，主要跟這些因素有關(guān)
1、來自香港的移民是一大因素。根據(jù)新加坡旅游局2022年首三個月數(shù)據(jù)，來自該地區(qū)人數(shù)按月出現(xiàn)雙位數(shù)增長。”
2、大部分都是二房東租下多間優(yōu)質(zhì)房源，再高價租出去，導(dǎo)致擾亂了市場價格。
3、也有部分原因是因為銀行利息和房產(chǎn)稅等上調(diào)了，導(dǎo)致房租貴。
4、也是因為越來越多富裕人士遷居新加坡，他們以高昂的價格租下房子，房租價格也隨之高升，這里面不用說大家也能知道不乏中國大陸富人的身影。
一些洋房租金起跳價高達80000新幣，三臥房高檔私宅單位的租金起跳價12500新幣，即使是這樣，遷居新加坡的高凈值人士依舊愿意租住。
總之由于新加坡多數(shù)租約每兩年續(xù)簽一次，未來幾個月，不少租客可能會面臨租金大漲的窘境。另外，由于豪宅的租賃需求繼續(xù)增加，這方面租賃市場的租金可能也會進一步提升。所以，因為新加坡房地產(chǎn)市場空間不足，很可能會逼走一部分工資不高的外國人，就是不知道是否能夠拉升一下新山甚至森林城市的房價一波了。
小曹認為這樣的瘋狂注定不會長久，但是會肥了一波新加坡本地二房東！
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